资产评估方法体系与资产评估方法选择的重要性

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  摘  要:资产评估方法是对资产价值进行评估的一个重要手段, 它能够制约着评估结果的准确性及合理性, 因此, 资产评估方法在现当代的市场经济体制下显得尤为重要, 若评估的方法不合理, 将可能造成评估结果出现很大的问题, 从而对企业的战略化目标的实现起到了阻碍和制约的作用。所以, 资产评估人员要在不断实践的过程中找到合理有效的资产评估方法, 从评估对象、评估体系以及手中的资料和评估价值等多个角度出发, 并结合市场的实际情况和曾经的案例对资产进行有效评估。本文将对资产评估方法的选择与资产评估结果的合理性进行分析。

  关键词资产评估方法; 选择; 资产评估结果; 合理性;

  近年来, 国内外对资产评估的结果越来越重视, 资产评估方法是执业人员估算资产价值的重要体系。本文将从资产方法评估体系以及资产评估方法选择的重要性因素、资产评估结果的合理性三个方面探究当代背景下的资产评估方法。
 

资产评估图

  一、资产评估方法体系

  资产评估方法体系是对不同评估方法进行有效的整合, 并发挥出所有评估方法的优势, 资产评估方法包括市场法、收益法以及成本法等。首先, 资产评估市场法指的是将被评估资产与现阶段所出售的类似资产之间进行比较, 从而对市场价格进行分析以及调整, 市场法简单通俗, 且市场法的运用与当代背景下市场经济的发展有着非常密切的关系, 随着我国的市场经济体制逐渐完善, 市场法的应用也更为广泛;其次是收益法, 虽然中国的资产评估方法体系成立的比较晚, 发展速度也比较慢, 但是在评估方法和评估过程中, 仍然沿用了最先进科学的评估方法体系, 在评估方法体系的研究上, 也越来越趋向发达国家的发展步伐, 收益法是对未来资产的预估, 能够对评估对象未来的收益进行有效的评估;最后, 成本法指的是在资产评估过程中, 首先估测被评估资产的重置成本, 成本法可以重新购置被评估资产的成本。

  资产评估方体系是否能够科学有效的开展, 资产评估人员的工作能力是重要因素, 资产评估法人员对资产的评估要有一定的依据, 不能根据评估人员个人的想法进行评估, 而要根据市场大环境的变化以及对近几年来资产评估的结果进行分析, 不断提升资产评估的水平, 另外, 进行资产评估的工作人员也要不断提升自身的业务水平和能力, 定期组织学习, 以中国本土化的资产评估方法体系的市场环境, 结合国外优秀的资产评估方法, 创造出专属于中国独特的资产评估方法体系。对资产方法评估方法体系的构建, 要考虑是能够科学合理地进行资产评估的有效证据, 进而要求评估方法体系要在评估过程中不断地完善和发展, 从而为建立一个科学合理的评估方法体系而努力。

  二、资产评估方法选择的重要性

  在资产评估的过程中, 评估方法和功能体系尤为重要。影响评估方法的因素有:评估对象、评估目的、评估的价值类型以及评估的市场条件等。在资产评估的过程中, 评估方法和功能体系尤为重要。资产评估方法的选择过程中评估目的的影响是至关重要的但却不是唯一的, 还需要根据评估对象以及市场条件等多个因素同时进行考虑, 以有效提升资产评估方法的科学性及合理性。

  1.选择恰当的评估方法是体现资产评估功能的重要保证。资产评估的功能主要包括:公正、评价、评值、咨询等, 且资产评估的每个功能都有其相应的价值和意义。资产评估的公正是指评估行为服务于资产业务本身, 并提供资产的价值信息服务于公共利益, 而不是满足当事人的任何一方。这一评估功能的满足必须以评估结果的真实性为前提, 而能达到这一目标必须要求在评估过程通过正确的评估思路、方法来反映资产的内在价值。

  2.评估方法为正确评价资产价值提供了正确的思路以及参数数据。揭示资产的内在价值, 为信息的使用者提供价值参考是资产评估的主要作用。在评估的过程中评估思路起到了至关重要的作用, 不同的评估思路对经济数据的使用及技术参数的选取均产生了制约, 从而确定最终的评估结果。

  因此, 作为资产评估人员应该根据不同的评估目的、评估对象以及评估的市场条件选择不同的评估方法, 进而保证评估效果的合理性以及准确性。所以, 根据评估体系选择适当的评估方法, 符合现代化评估发展的目标。

  三、资产评估结果的合理性

  资产评估方法的选择以及资产评估结果的合理性是紧密联系, 不可分割的, 也就是说资产评估方法会影响到资产的评估结果, 因此想要让资产评估结果具有合理性的特征, 需要使用恰当的资产评估方法。而就评估方法而言, 其影响因素分析如下:

  1.受到评估对象因素的影响。在进行资产评估的过程中, 对于不同资产评估体系所用到的资产评估方法是有所不同的, 因而, 资产评估的结果也会有较大的差异性, 在第一部分的内容中, 笔者已经详细地介绍了三种合理的资产评估方法, 每一种评估方法都有着独特的效果, 对于大型的机械设备的固定资产评估方法而言通常使用成本法进行评估, 它可以对大型机械设备的重置成本进行有效估测;而对于无形资产的评估来说, 可以采用收益法进行评估, 这种方法可以对无形资产未来的收益价值进行评估, 而对于那些在较为成熟的市场条件下的资产评估体系来说, 有利于将其与市场出售的商品的类似资产进行对比分析。而对于那些缺少经营记录的商品或是在没有市场参照物, 或从未进行过以及进行时间相对较短的资产评估系统来说需要依靠成本的方法和途径来进行科学有效地进行评估。

  2.评估方法与评估对象的价值体系相对应。评估方法与评估目的相适应、与市场条件、评估对象相适应是评估结果合理性的关键。而在众多环节中, 资产评估目的的确立是整个资产评估体系中最为重要的, 处于核心枢纽部分, 对评估目的的明确以及完善评估目的是提升评估方法的重要条件和措施, 这也是资产评估在进行评估前需要做的最重要的工作。

  在进行资产评估的过程中, 同样也要考虑市场大环境对评估方法的制约和影响, 这是因为资产评估的方法对市场本身的条件要求也是有所不同的, 在进行资产评估的过程中, 评估机构应该充分考虑到市场的变化及发展, 以及不同资产评估对象的特点, 并科学合理的选择被评估对象的价值体系, 以确保整合环节处于一个安全平稳的状态。

  另外, 被评估对象的价值类型在一定程度上也决定了资产评估方法的选择, 对不同价值属性的商品都要采用不同的资产评估方法, 从而产生不同程度的评估结果, 因此这些不同的资产评估方法都会影响到资产评估结果的准确性以及合理性。

  3.受到市场条件以及数据信息的影响。随着时代的发展和电子科学技术的应运而生, 我国的资产评估方法也会受到一定程度上的影响, 在进行资产评估的过程中, 在评估方法的选择上要考虑是否能找到与商品相关的数据信息, 而且也要考虑到数据信息的全面性以及合理性。如, 资产评估人员在进行评估的过程中, 也要对企业从前的收益状况, 以及企业最近的发展变化进行分析, 从而全面的了解企业在整个行业中的大发展趋势, 并了解企业的资金收益数量的多少, 对企业当前的经营状况及发展前景进行科学合理的调查和分析, 对于企业的收益状况的资产评估可以通过收益法进行分析。另外, 资产评估人员也可以通过市场法的方式进行资产评估, 还要对与这项交易相关的资产评估进行分析, 应分析出与该资产相似的相关交易情况, 资产评估人员通过市场法进行资产评估时, 要确保有相应的市场参照物, 若不能确保有三个以上的参照物, 则尽量不用市场法对资产进行评估。在资产评估方法中, 最重要的是成本法, 成本法是根据待估资产的现时重置成本扣除各项损耗, 从而确定待估资产的价值, 在成本法的使用过程中的重置成本的确定同样也需要具备一定的市场条件, 具备重置的条件、数据信息等以满足评估的需求。

  综上, 资产评估方法的选择决定着资产评估结果的合理性, 资产评估的方法的选择和结果在企业的发展中占据着举足轻重的地位, 而想要对资产进行评估不仅仅要考虑到商品本身的属性, 同时还需要结合市场发展的大环境而定。随着社会的不断发展, 资产评估体系和方法也发生了一系列的变化, 在传统的评估方法的基础上不断进行创新, 同时资产评估人员也要从自身上不断提升自己的业务水平和能力, 在评估实践的过程中, 应用全新的评估理念和方法, 并减少资产评估中主观因素对其的干扰和影响, 并避免人为操纵及主观性, 确保资产评估结果的科学准确以及合理性, 并且为日后的资产评估工作打下良好的基础。

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