卫生间门槛石漏水的原因及止水带施工

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论文摘要
  
  1、渗水原因剖析
  
  根据相关研究,近99%的渗漏问题都发生在仅占整个建筑或结构外表面1%的细部部位,故寻找和杜绝卫生间渗漏应从地面过渡处理的包括门槛石之类的细部节点入 手[1],最直观简单的方法就是凿开正在渗水的门槛石。
  仔细观察凿开的门槛石,大家会发现出现渗水的门槛石下方的结合层处于一个水分饱和、半饱和的状态,在结合层中随便抠出一个小洞,水分就会涌出。毫无疑问,相对疏松的门槛石结合层是卫生间内积存水流(渗)出的主要通道。
  这是由于常规门槛石结合层施工是卫生间整体防水施工的后一道工序,常规的防水施工也无法覆盖到门槛石结合层,更没有将卫生间地面的结合层与门槛石结合层进行有效地隔离,致使从卫生间内地面上渗透到卫生间内地面结合层的积存水在达到一定的饱和度和水压差后,又逐渐渗透到门槛石的结合层之中,进而从门槛石结合层中逐渐外泄、渗出。也就是说卫生间门槛石下方的水泥砂浆或粘结剂构成的结合层构成了卫生间门槛石下方渗水的主要通道,截断水分渗出的通道,自然也就成为解决门槛石部位渗水问题的核心所在。
  因而,采取相关措施,阻拦可能的水分从卫生间内的渗出是预防该通病的核心与关键技术[2].
  
  2、防治渗水思路与关键技术
  
  针对上述分析,构筑止水带将卫生间内地面结合层与门槛石结合层有效隔离开来,有效阻拦水分从卫生间内地面结合层渗透到门槛石结合层中,是一个不错的办法。
  通过在门槛石及结合层下方止水带的设置,成功构筑了一道封闭的防水拦截带,并通过防水层施工、基层凿毛处理等相关的技术措施,从源头上彻底解决了可能的卫生间存积水的外渗问题[3].
  毫无疑问,止水带施工是卫生间门槛石下方渗水通病防治预控的关键技术(图1)。
  门槛石止水带施工的技术控制点:基层凿毛处理、止水带细石混凝土浇筑、防水。图1:卫生间门槛与门槛石止水带安装  
  3、门槛石止水带施工工艺流程[4]
  
  材料准备→基层清理→施工放线→门槛石下部结构基层凿毛处理→止水带细石混凝土浇筑→整体防水施工→门槛石铺贴施工(及卫生间内地面石材或瓷砖铺贴)。
  
  4、门槛石止水带施工技术要点
  
  4.1 材料准备
  根据设计要求,做好常规面层装饰材料及门槛石的材料准备(石材、地砖等);做好止水带材料准备,主要有C20细石混凝土涂膜防水材料等。
  
  4.2 基层清理
  清除楼板结构基层(即土建找平层)表面上的污垢、油渍、浮灰及渣土 .
  
  4.3 施工放线
  根据总承包方提供的建筑标高线,借助水准仪弹出1 m标高线及卫生间地面铺贴完成面标高线。同时,弹出门槛石施工轮廓线及施工控制线。
  
  4.4 门槛石下部结构基层凿毛处理
  根据测量放线结果,对门槛石下方的结构基层进行凿除,凿除部分的底部标高距离装饰完成面40 mm.凿除的土建结构基层部分的底部必须凿毛处理。
  
  4.5 门槛石止水带细石混凝土浇筑
  用C20细石混凝土对凿除部分进行浇筑修补,同时用抹子收光处理。细石混凝土止水带顶部完成面在卫生间地面装饰完成面下10mm.
  
  4.6 整体防水施工
  止水带细石混凝土施工完成7 d后,采用涂膜防水材料,对门槛石止水带上方及卫生间土建抹灰层进行整体防水施工。
  注意:每遍防水施工时,整个防水层施工必须整体一口气完成,不得中途停留后再行续涂,以防形成防水层施工缝,影响防水效果[5].防水层施工完毕并按防水材料使用说明书的要求养护后,按规范要求进行48h闭水试验。
  
  4.7 止水带完成及门槛石铺贴施工
  防水层闭水试验合格后,进行卫生间门槛石及卫生间内地面石材(或瓷砖)的常规铺贴施工。
  考虑到卫生间内地面石材(或瓷砖)及门槛石结合层厚度施工条件上的限制,建议卫生间内地面石材(或瓷砖)采用水泥砂浆(常规配比1∶3,质量比)铺贴,门槛石采用石材粘结剂铺贴。
  门槛石及卫生间内地面石材(或瓷砖)的铺贴施工中,注意做好防水层的成品保护。
  
  5、工程实例分析
  
  5.1 工程一
  该工程位于徐州市新城区政府行政中心南侧,紧邻景观大道,建设用地面积1.47 万m2,建设内容为城市规划展厅、多功能报告厅及地下停车库等。总建筑面积2.6 万m2,地下1 层,地上建筑4 层,建筑高度24 m.规划馆工程于2008年2月开工建设,为当年徐州市重点建设项目,2009年12月竣工验收并投入使用。2012年获江苏省“扬子杯”优质工程并被江苏省建设厅收录为“绿色施工与精品工程”案例。工程装饰施工中采用在门槛石下方设置止水带的技术措施保证了该区域至今未出现渗漏现象。
  
  5.2 工程二
  该工程位于杭州市西湖大道333号,主要施工范围包含酒店室内会议、客房、餐厅及部分公共部分的精装修改造。其中的卫生间门槛石全部采用了本文所述的门槛石防渗水施工处理技术。该技术工序不复杂、施工效果好,很便于操作人员掌握和施工作业,而且质量稳定性很好,无渗漏水质量隐患、无后顾之忧,获得业主、建筑师和监理单位的赞赏。
  通过止水带的施工[6],能有效解决了以下几点问题,确保施工质量:(a)门槛石结合层与卫生间内地面结合层之间不再构成一个整体贯通的通道;(b)门槛石结合层与卫生间内地面结合层交接处的整体防水处理,构成整体防水封锁层,使地面积存水无隙可乘;(c)保证了门槛石完成面与卫生间地面完成面间的准确高差。
  因而具有很好的技术可靠性,同时,该止水带施工技术已得到多项装饰工程的成功运用与有效验证,稳定性较好[7,8].
  
  6、结语
  
  本文对卫生间门槛石下方渗水的原因进行了剖析,对这一质量通病的技术预控措施及解决方案进行了大胆的探索。通过在门槛石下方设置止水带,取得了不错的效果。同时,为较好地解决卫生间门槛石下方的渗水问题提供了一个可供参考的思路。
  
  【参考文献】
  [1] 迈克尔·库巴尔。建筑防水手册[M].第二版。北京:中国建筑工业出版社,2012.
  [2] 彭圣浩。建筑工程质量通病防治手册[M].第三版。北京:中国建筑工业出版社,2002.
  [3] 崔丽萍,陈卫红。建筑装饰与装修构造[M].北京:清华大学出版社,2011.
  [4] 李春亭。新编建筑装修装饰使用手册[M].长沙:湖南科学技术出版社,2010.
  [5] 吴公稳,杨凡。房屋建筑精品工程施工工法[M].北京:科学出版社,2006.
  [6] 於俊,郑伟锋。某工程楼地面防水工程施工技术[J].广东建材,2009(9):96-97.
  [7] 佟贵森。建筑地面防水工程技术标准综述[J].施工技术,1997(12):44-45.
  [8] 沈春林,苏立荣,李芳,等。墙地面防水工艺指标,墙地面防水技术规范[M].北京:化学工业出版社,2010.
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